巡回审判释法明理 妥善解决公租房租赁纠纷系列案
时间:2021-10-14 09:29 来源: 开化县人民政府 浏览次数:

  近日,县人民法院在县某公租房小区以巡回审判的形式审理了房屋租赁合同纠纷系列案件,并邀请该小区住户参与旁听。

  据悉,本次系列案的八名被告均为该小区租户。2017年,该批被告与原告县住房保障和房地产管理服务中心签订了公租房租赁合同,租赁期限为2017年1月1日至2019年12月31日。租赁合同到期后,被告未与原告签订续租合同并均拖欠六个月以上房租。

  “本案原告工作人员多次上门催缴,被告情绪激动且均不予配合。因此,原告向开化法院起诉,要求被告腾退公租房并支付所欠房屋租金。”县人民法院党组成员、审判委员会专职委员王佳相告。

  据了解,该公租房小区的364户住户中,有76户住户存在久拖不缴纳租金现象。县住房保障和房地产管理服务中心副主任汪晓燕告诉记者,我县共有公租房1512套,每月租金在100到300元之间,低于市场租金的30%,但部分承租人分配到公租房后却拒绝履行承租义务。

  “这是一种侥幸与从众的心理,部分住户认为别人都可以不缴纳租金,那自己也可以不缴纳。”王佳表示,为了消除部分承租人的侥幸与从众心理,促使承租人自觉履行承租义务,县人民法院巡回审判庭进入该小区,对公租房租赁纠纷系列案进行公开审理,不仅对该小区的住户进行以案释法明理,在社会上也起到了良好的正面教育宣传效果。

  经过案件承办法官的现场调解,最终该批系列案全部调解成功,其中5个被告同意在一定期限内缴纳租金,3个被告主动腾退房屋。

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